Unzumutbare Wohnverhältnisse in Chorweiler und Seeberg

In einigen Häusern in Chorweiler und Seeberg sind die Wohnverhältnisse unzumutbar. Das betrifft vor allem die von der Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH (ZBVV) verwalteten Häuser.

Auf Antrag der Linksfraktion befasste sich der Unterausschuss Wohnen des Kölner Rates Mitte August 2023 mit diesen Missständen. An der Sitzung nahmen auch betroffene Mieter*innen teil und informierten die Ausschussmitglieder über nicht funktionierende Heizungen, defekte Aufzüge oder Schimmelbefall. Die Mitglieder des Ausschusses waren von den dargestellten Missständen schockiert.

Nun wollte die Linksfraktion von der Stadtverwaltung erfahren, welche konkreten Missstände der Stadtverwaltung bekannt geworden sind und was sie bei der ZBVV für die Mieter*innen erreichen konnte. Die Fragen wurden von der Verwaltung zur Sitzung am Dienstag dieser Woche beantwortet.

In den von der ZBVV verwaltete Häusern sei die Wohnungsaufsicht in zehn Fällen aktiv. Es handele sich größtenteils um Schimmelbefall aufgrund von Wasserschäden. In einzelnen Fällen seien Undichtigkeiten am Dach oder Balkon sowie Rohrbrüche festgestellt worden und sei ein Befall von Ungeziefer gemeldet worden. Berichtet werde auch über regelmäßige Heizungs- und Aufzugsausfälle.

Nicht nur die Mieter*innen, auch die Stadtverwaltung hat Schwierigkeiten, bei der ZBVV jemanden zu erreichen. Die Kommunikation mit dem Unternehmen sei aufwändig und schwierig, insbesondere seit dem Frühjahr dieses Jahres. Nun hat eine Stadtverwaltung andere Möglichkeiten als Mieter*innen: Da sie auf der Sachbearbeiter*innen-Ebene nicht weitergekommen sei, kommuniziere sie jetzt mit der Abteilungsleitung. Daraufhin melde sich die ZBVV nun schneller zurück und die Hausverwaltung werde schneller tätig – so die Auskunft der Stadtverwaltung.

Insgesamt nehme sich das Unternehmen der von der Stadtverwaltung benannten Mängel – wenn auch in einzelnen Fällen mit zeitlicher Verzögerung – an. In einzelnen Objekten seien neue Heizungsanlagen eingebaut worden.

Soweit die Auskunft der Stadtverwaltung.

Mitglieder der Linksfraktion haben engen Kontakt mit Mieter*innen. Wir werden jetzt überprüfen, ob es die geschilderten Verbesserungen tatsächlich gibt.

Für uns ist klar: Der Druck auf die ZBVV muss weiter erhöht werden, damit Mängel umfassend und schnell beseitigt werden. Mieter*innen berichteten uns, dass sich die Erreichbarkeit der ZBVV für sie zuletzt verschlechtert hat. Das muss sich ändern.

Die vollständige Beantwortung kann hier nachgelesen werden: